HODNOTY NOVÝCH BYTŮ

Bytovou výstavbou vznikají značné nové hodnoty jak pro vlastníky nových bytů, tak z hlediska růstu národního bohatství. Růst hodnot nově dokončených bytů v letech 1995-1998 byl značný, až mimořádný. Hodnota jednoho bytu dokončeného v roce 1998 v rodinném domu byla o 60 % vyšší než v roce 1995,...

Bytovou výstavbou vznikají značné nové hodnoty jak pro vlastníky nových bytů, tak z hlediska růstu národního bohatství. Růst hodnot nově dokončených bytů v letech 1995-1998 byl značný, až mimořádný. Hodnota jednoho bytu dokončeného v roce 1998 v rodinném domu byla o 60 % vyšší než v roce 1995, hodnota 1 m2 obytné plochy byla oceněna o 42 % výše než v roce 1995. Hodnota bytu dokončeného v roce 1998 v bytovém domě byla vyšší o 86 % než u bytu dokončeného v roce 1995. Cena 1 m2 obytné plochy se v téže době zvýšila o 58 %.

Byty dokončené v rodinných domech v roce 1995 – bez nástaveb a přístaveb – byly stavebníky ohodnoceny na 7,8 miliard korun. V roce 1996 byly vytvořeny hodnoty za 10,1 mld. Kč, v roce 1997 za 13,9 mld. Kč a v roce 1998 dosáhlo ocenění hodnoty 19,2 mld. Kč.

Byty dokončené v roce 1995 v bytových domech byly oceněny hodnotou 2,2 mld. Kč, v roce 1996 3,6 mld. Kč, v roce 1997 4,9 mld. Kč a v roce 1998 vznikla hodnota 10,0 mld. Kč. (Všechny hodnoty bez nákladů na pozemky.)

Uvedené výpočty by neměly být při rozborech bytové výstavby opomíjeny. Přitom získané nové hodnoty představují nejen hmotné bohatství, ale také bohatství kulturní. Vykázané ceny za 1 m2 užitkové i obytné plochy v jednotlivých okresech a obcích potvrzují značnou územní diferencovanost hodnot, která zasluhuje samostatný příspěvek.

Celkově lze říci, že zvýšení všech hodnot znamenalo přesáhnutí tempa inflace za poslední čtyři roky.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *